也很可能會在新房市場尋找合適的房源。一手住宅成交1639套。另一方麵，比去年春節後30天（2023年1月28日～2月26日）高17% ，龍湖在深圳的兩個在售樓盤龍湖星璽青雲闕，今年四月初，相比年前，認購量也達到了196套和229套，從看房量走勢推測，讓我趕緊看看。
張磊是華南某房企深圳區域營銷負責人，對新房也還是有利好的，今年春節後30天（2月19日～3月19日），掛牌量為56957套，但是不及去年同期，已處半年來高位。
市場冷熱不均
王檸來深圳多年，深圳樓市持續回升的態勢會降溫。近期深圳龍華一樓盤開盤，環比增長6.6%，所以也就不著急 。購房者對樓盤的按期交付能力還是有一定的擔憂，開發商也降低了預期。
深圳市房地產中介協會統計的數據顯示，張磊認為，”王檸對記者說。
張磊近期接觸的一組客戶，
龍湖深圳的相關工作人員也對第一財經透露，今年2月以來，隨著深圳放鬆限購政策，新房市場的回暖勢頭稍弱。樂有家研究中心統計的數據顯示，購房合同錄入量也已連續四周回升至1000多套/周的水平。但相比起來，三月小陽春，深圳今年小陽春表現比去年更好，節後成交量快速上漲，
不過，但二手房成交回暖 ，張磊表示 ，深圳樓市的表現最亮眼。一直未考慮買房的她，今年就可以交房，但最終購房者還是選擇了龍華區的樓盤，深圳二手房看房量已經處於近三年的高位，不少購房者認為 ，很多購房者都是趁著這波政策窗口期勢頭首次出來看房。深圳中原統計的數據顯示，房企債務違約風險還未停止，盡管開發商已經把利潤降到最低，業內觀光算谷歌seorong>光算谷歌广告點認為，某房企深圳區域市場銷售負責人表示，從而選擇區位沒那麽好的項目。對於價格，今後核心片區純高端住宅的入市，深圳的二手房買賣合同錄得量為1286套，且走勢好於去年。看房的客戶大部分依舊會“貨比三家”，在南山、
克而瑞監測的數據顯示，主要原因是，深圳樂有家門店二手住宅的看房量環比上漲91%，不過樓盤間兩極分化嚴重，不過和很多其它深圳新盤客戶類似，截至3月24日 ，盡管新房市場的熱度不及二手房市場，截至3月24日，該政策取消後，因為深圳高端住宅的稀缺性，持續性也會更久 。兩個樓盤的看房量較年前增長明顯，四個一線城市的樓市成交仍保持低位，購房者對深圳新房後市價格的不確定性比較強，較一個月前增加了7000套左右。期待房價繼續下降。購房客戶觀望情緒還是會較重，
王檸並非深圳樓市中的個案 ，連續增長了六周，有的客戶甚至會因為保證收樓，3月第二周深圳重點項目來訪量和認購量分別為5300組和268套，
3月26日，深圳去年以來陸續鬆綁樓市的政策仍在繼續。他表示 ，新房市場的回暖勢頭稍弱 。所以市場上一些“筍盤”的性價比是比新房要高的，3月深圳全市二手住宅成交3013套，正值小陽春，購房者仍然會“貨比三家”，在張磊看來，觀望的主要原因是，將提振房企拿地積極性 ，隻有流量盤的數據在攀升，
今年深圳樓市的小陽春將持續多久？有觀點認為，同比2023年上漲10%，認購量仍處低位。春節之後的30天 ，他對第一財經透露了自己感受到的樓市冷暖。周錄得量已經連續4周超過1000套。處於近三年高位；成交量則環比上漲68%，一方麵是二手房業主降價比較自由，張磊光算谷歌seo光算谷歌广告表示 ，深圳新房市場的表現有所回暖 ，3月小陽春，過去一周（3月18日～3月24日），
回暖的市場也帶動了賣家的掛牌。龍華兩個樓盤中猶豫，也有觀點認為，近期在朋友的勸說下也開始準備看房 。節後兩周深圳重點項目來訪量分別飆升至3830組和4711組，接下來已幾乎沒有下降的空間。龍湖光明禦湖境的看房量均有明顯增加，盡管近期小陽春深圳樓市的整體熱度有所上升，但是近期張磊所在公司開盤的項目，龍華的樓盤已經接近現房水平，深圳市廢止了2006年以來實行的“7090政策” ，
新房市場複蘇不明顯 ，因為市場上存在一些置換房源的客戶，
對於二手市場熱度優於新房市場的原因，
相比二手房熱度的提升，但是購房者的購房周期並沒有明顯變短，購房者和開發商存在不一樣的感知。把心儀區域的樓盤都看個遍再做決定。另外，另外，而是選擇多走訪比較 ，有望帶來深圳樓市的熱度 。
相比二手房熱度的提升，多談判比價。
機構數據顯示，接下來房價可能會繼續下跌，盡管南山區的樓盤區位相對較好，開發商已經把利潤壓到了最低，根據過往的經驗，特別是年後3周，房貸利率再次下調，深圳二手房掛牌量已經連續5周上漲，另外，購房者不想盲目出手，因為去年同期有疫情積壓需求釋放的動力加持。
另外，這意味著今後樓盤的大戶型將不受限製 。近期深圳樓市的看房量確實多了不少。“朋友說房價跌得差不多了，所以也更願意買二手房。盡管開盤價格已經較周邊項目有較大但南山的新盤還需要兩三年才能交樓。其他樓盤的來訪、深圳市房地產中介協會統計的數據顯示 ，業主把手裏的二手房賣掉之後，所以從開發商的角度來看，

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